Этот раздел посвящен важнейшему вопросу, которому необходимо уделить особое внимание при любом ремонте и перепланировке пространства рабочего кабинета или жилой комнаты. Для быстрого перехода по разделу, воспользуйтесь следующими ссылками:

Одним из основополагающих аспектов при принятии решения заняться ремонтом или перепланировкой, является очевидное желание человека - желание выделиться. Следовательно, перед Вами стоит задача сделать ремонт квартиры таким, чтобы интерьер Вашего дома нестандартным и одновременно функциональным, что доступно, увы, только профессионалам!

Очевидно, что в гармоничном интерьере огромную роль играют тщательно продуманные детали. Это относится как к чисто декоративным, так и к функциональным элементам. Дизайнеры постоянно работают над тем, чтобы каждый элемент интерьера подчеркивал замысел автора. Сегодня, образ жизни новых хозяев с совершенно иным уровнем жизни и характером притязаний определяет облик вновь обустроенных квартир.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Первой и основной задачей при капитальном ремонте квартиры является перепланировка. Вкратце, остановимся на этом вопросе. На сегодняшний день уходят из обихода коридоры, составлявшие основную магистраль пространства. Их место заняли компактные и просторные прихожие со встроенными стеллажами или шкафами-купе. В большинстве случаев коридор включается в общее пространство. Таким образом, увеличивается полезная площадь, что дает возможность повысить комфортность жилища.

Любую, более-менее "радикальную" перепланировку необходимо согласовать и получить разрешение на её проведение!

Проигнорировав это требование, Вы рискуете попасть в очень неприятную ситуацию, связанную не только со штрафом, который на Вас наложат за самоуправство, но и с обязанностью привести "всё в исходное состояние" за свой счет. Материальные средства, вложенные в "оба процесса" Вам никто не вернет... В итоге может возникнуть, на первый взгляд "парадоксальная ситуация" - ничего из задуманного не выполнено, а денег потрачено в несколько раз больше, чем если бы Вы всё же ремонт сделали...

ЗОНИРОВАНИЕ

Наиболее ярко проявил себя прием зонирования квартиры. Пространство условно делится на зоны, имеющие самостоятельное функциональное назначение. Ряд зон обустраиваются под обслуживание традиционных процессов жизнедеятельности: приготовление и прием пищи, отдых, гигиенические процедуры. Вместе с тем, появились и новые функциональные зоны: бары, гостиные, галереи, мастерские, студии, зимние сады, домашние музеи и т.д.

Изолированные помещения заменила система открытых и полуоткрытых пространств, плавно перетекающих друг в друга, отгораживаемых только по необходимости. Существует огромный арсенал средств условного разделения помещения: застекленные раздвижные перегородки из тонированного стекла, зеркальные перегородки, всевозможные ширмы и стенки и многое другое.

Более или менее изолированными остались спальни, детские, туалетные комнаты. За счет части коридора, и совмещения разделенного санузла возникает обширная единая туалетная комната. На ее площади может разместиться целый комплекс санитарно-технического оборудования, дающие возможность комфортно обустроить и значительно расширить гигиенические функции санитарной зоны.

Изначально следует обратить внимание на месторасположение розеток, наличие кондиционера и остальных бытовых приборов, это позволит оптимальным образом спланировать распределение электропроводки по жилым и нежилым помещениям.

Велико разнообразие отделочных материалов и способов их применения. Как правило, основными поверхностями, требующими тщательной отделки в процессе ремонта квартир, являются потолки, стены и полы. [Вверх к меню страницы]

СТЕНЫ

В настоящее время существует два основных вида отделки стен: фактурный и гладкий. К фактурной отделке относятся разнообразные декоративные штукатурки, штукатурки с заданной структурой, декор пасты и др. К гладкой - разнообразные виды обоев, окраска со множеством цветовых оттенков.

Тема отдельного разговора - художественная роспись. Она хорошо пропускает воздух, ее можно мыть, и является достаточно экономичной. При необходимости, отдельный участок легко реставрируется. [Вверх к меню страницы]

ПОТОЛКИ

Кроме традиционных гладкоокрашенных потолков существуют плиточные, реечные и натяжные подвесные потолки. Каждый из них имеет свои преимущества и предназначен для различных типов помещений.

Плиточные - применяются в общественных заведениях (офисы, учебные заведения и т.п.) Такие потолки могут крепиться к любому основанию.
Реечные подвесные потолки - уместны в кафе, барах, ресторанах, кухнях и санузлах квартир и загородных домов. Эти потолки не ржавеют и не промокают, поэтому их используют в первую очередь в помещениях с повышенной влажностью.
Натяжной потолок - это ПВХ полотно, натянутое на багет, который крепится по всему периметру помещения. Материал потолка - водонепроницаемый, водостойкий, не подвержен коррозии, не дает нагрузки на несущие конструкции.

Все виды вышеперечисленных потолков дают возможность регулировать высоту, скрыто проводить инженерные коммуникации, обеспечивая быстрый и удобный доступ к ним. Обычно в такие потолки монтируют точечные или прямоугольные светильники. Также художественная роспись на потолках может гармонично сочетаться с росписью на стенах. [Вверх к меню страницы]

ПОЛЫ

Наиболее распространенными среди напольных покрытий является штучный паркет (цельные щепки из натурального дерева), щитовой паркет (доска из хвойных пород древесины, на которую наклеены планки из натурального дерева), паркетная доска и ламинированный паркет, рулонные материалы - ковролин и линолеум, плитка - керамическая и ПВХ, керамический гранит, природный камень, наливные полы. Деревянные полы так же можно просто покрасить. [Вверх к меню страницы]

ОБШИВКА БАЛКОНА

Балкон, застекленный той или иной конструкцией, требует дополнительной изоляции от влаги и от перепадов температуры. Общего правила, как это надо делать, нет. Можно обшить балкон как пластиковыми панелями, так и деревянной вагонкой. Все зависит от вкуса. Но в этом деле есть и свои ограничения:

Если вам больше по вкусу деревянная обшивка, то следует учитывать, что дерево в процессе эксплуатации имеет склонность рассыхаться под воздействием солнца. Поэтому при обшивке надо стараться избегать увеличения длины вагонки.
Это относится и к полам. Под воздействием жестких условий (суточный перепад температуры на балконе может составлять до 30 градусов) половая доска длиной более 3-х метров может не только «усохнуть», но ее может «повести», то есть она станет закручиваться вокруг продольной оси. А такие изменения в лучшем случае приведут к тому, что полы начнут скрипеть.
Если же вы решили обшивать балкон пластиком, то при выборе материала в первую очередь надо обратить внимание на температурный диапазон, в котором он может работать.
Большинство отделочных пластиковых панелей предназначены для эксплуатации внутри помещений, следовательно, поведение их при отрицательной температуре непредсказуемо. Также не очень пригодны для этой цели панели шириной 200—250 мм. У таких панелей, как правило, очень небольшой «заход», то есть при понижении температуры ниже нуля в таких панелях может разрываться узкая полоска пластика, за которую панель крепится к обрешетке.
Из практики известно, что наиболее пригодными для обшивки балконов являются однотонные пластиковые панели шириной 96 мм. Цветные панели, как правило, изготавливаются из более хрупкого пластика.
Утепление обшивки можно сделать при помощи различных материалов. Но наиболее рациональным можно назвать утепление пенофолом или пенополиэтиленом. Материалы эти, если на них не попадают прямые солнечные лучи, обладают долговечностью и практически не утрачивают со временем своих теплоизоляционных свойств. [Вверх к меню страницы]

Проделываение проемов в стенах

Получив разрешение на перепланировку, можно приступать к проделыванию проема. Предварительно следует предусмотреть разгрузку стены от веса вышестоящего перекрытия. Для этого по обе стороны будущего пропила устанавливают временные винтовые или поддомкраченные стойки.

Несущие конструкции могут быть сделаны из кирпича, цементных блоков, панелей либо представляют собой монолитный железобетон. Кирпич, например, в процессе работы сильно крошится, что препятствует созданию четких граней проема. Однако кирпичные дома имеют более толстые стены, они, как правило, прочнее бетонных. В зданиях из кирпича или блоков отсутствует арматура, демонтаж которой является настоящим стрессом для несущих конструкций, поскольку она призвана компенсировать напряжения в бетоне и работает с ним как единое целое. Этажность кирпичных строений обычно невелика. Все это в совокупности позволяет утверждать, что устройство проемов в кирпичных и блочных несущих стенах безопаснее, чем в панельных. Проделать проем в бетоне стоит примерно в 2 раза дороже, чем в кирпичной стене. В монолитных домах часто вообще отсутствуют несущие стены, и вся конструкция опирается на колонны. Но если несущие стены все-таки есть, то выполнены они из хорошо армированного прочного бетона и обычно имеют толщину не менее 20-22 см. Соответственно их резка обойдется еще дороже. Способы устройства проемов

Есть несколько способов выполнения проема. Самый дешевый и примитивный - разрушение стены с помощью перфоратора, болгарки и кувалды. Этот метод требует много времени и отличается повышенным уровнем шума и обилием пыли. При применении кувалд и перфораторов происходит вибрация стены, из-за чего нарушаются связи между бетоном и арматурой. В результате появляются трещины, а железобетон утрачивает свои свойства. Если толщина стены более 20 см, будет сложно и даже невозможно сделать проем без оборудования - алмазной техники компаний BOSCH (Германия), HILTY (Швейцария), PARTNER (концерн ELECTROLUX, Швеция) и гидроклина.

При алмазной резке применяют специальную алмазную пилу и мощную стенорезную машину, использующуюся в домах со стенами толще 20-24 см. Стоимость проема, проделанного стенорезной машиной, примерно на 20 % дороже такого же, но выполненного ручной дисковой пилой. Помимо обычной "сухой" резки широкое распространение получила "мокрая" резка, которая отличается отсутствием пыли (к рабочей поверхности диска постоянно подается вода, стекающая в специальный резервуар). Она стоит гораздо дороже "сухой". Например, цена работ по устройству стандартного проема в стене толщиной 18 см при "сухой" резке составляет в среднем 5,5-7 тыс. руб., а при "мокрой" - 11-30 тыс. руб. Алмазная техника режет без вибраций и не создает трещин в стене, позволяя получить четкие ровные границы. Кроме того, резка идет не с таким шумом, как при применении перфораторов, и звук работающего оборудования слышен в пределах одной лестничной площадки.

Для проведения работ нужны:

трехфазная розетка (380 В) и разрешение на подключение к сети;
свободный отвод от водопроводного стояка при "мокрой" резке;
разметка контуров проема, выполненная строго по проекту;
контейнер для мусора.

Мебель из комнаты лучше вынести либо закрыть ее от пыли. Паркет и линолеум на расстоянии до 1 м вблизи проема стоит снять (хотя по желанию заказчика можно сохранить не только напольное покрытие, но даже обои). Процесс проделывания проема, включая вынос мусора, обычно занимает три рабочих дня. При этом половина времени уходит на установку оборудования, устройство гидроизоляции и другие подготовительные работы. [Вверх к меню страницы]